Почти всем участникам строительного процесса, а также тем, кто так или иначе, сталкивался со строительством, известен тот факт, что зачастую строительные подрядные организации превышают (специально или неумышленно) сметную стоимость производства предстоящих работ, что влечет за собой дополнительные затраты.
Нередко такие споры разбираются в арбитражных судах, при этом происходит привлечение экспертных компаний, которые выполняют экспертное освидетельствование сметной документации.
В рамках выполнения такого освидетельствования осуществляются следующие действия:
- организация и осуществление проверки сметной документации, на предмет определения правдивости составов и объемов работ по разделам сметной документации;
- выполнение экспертного освидетельствования сметной документации, осуществление проверки объемов произведенных работ непосредственно на объекте, на их соответствие с предоставляемыми актами;
- организация и осуществление проверки смет на предмет правильности проведенного их расчета, используемых коэффициентов и расценок на производимые работы в соотношении с проектными и договорными требованиями и условиями, реальными условиями строительства;
- организация и осуществление проверки сметной документации на предмет установления достоверности стоимости, предусмотренных для использования в ходе ведения строительства материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным ценам в период ведения строительства;
- выполнение экспертного освидетельствования сметной документации, производство расчета оставшихся объемов и дача оценки сметной стоимости незавершенного строительством объекта;
- организация и осуществление проверки стоимости и количества применяемых машин и механизмов;
- производство расчета стоимости строительства с учетом произведенных исследований, в т.ч. экспертного освидетельствования смет;
- выполнение экспертного освидетельствования сметной документации, проведение проверки дополнительных работ на предмет необходимости их производства;
- выполнение детального экспертного освидетельствования сметной документации, обусловленного тем, что даже один неправильный показатель может повлечь за собой большие убытки;
- разработка, составление и выдача рекомендаций по составу и содержанию сметной документации.
По результатам экспертного освидетельствования и оценки стоимости, произведенных строительных и монтажных работ, составляется и выдается экспертное заключение о стоимости в нормативных или договорных сметных расценках.
Экспертное освидетельствование стоимости строительства выполняется экспертами нашего центра по отношению стоимости построенных несущих и ограждающих конструкций, проведения отделочных работ, монтажа внутренних инженерных коммуникаций, наружных сетей и др.