Организация и выполнение независимого строительного экспертного освидетельствования осуществляется с целью установления соотношения проектных параметров объекта недвижимости или отдельной строительной конструкции реальным параметрам, а также с целью дачи оценки достоверности стоимости производства строительных, ремонтных или проектных работ.
Такое освидетельствование должна проводить независимая от субъектов, участвующих в строительстве объекта, экспертная организация.
В ходе проведения независимого строительного экспертного освидетельствования выполняются следующие действия:
- анализируется исходное состояние дел;
- проведение тщательного анализа земельного участка;
- дача оценки сметной стоимости строительства;
- дача оценки на предмет качества исходно-разрешительной документации по таким параметрам, как сроки оформления, соответствие директивам законодательства и нормативных документов;
- проведение анализа проектной документации;
- проведение анализа временных сроков выполнения строительных и монтажных работ, включая выполнение проверки на предмет соответствия последних согласованных сетевых графиков производства строительства реальному положению дел;
- проведение анализа на предмет установления соответствия объемов и качества выполненных строительных работ условиям проектно-сметной документации, включая поставку и монтаж оборудования;
- выполнение мероприятий комплексного финансово-технического аудита строительства (в т.ч. и незавершенного строительства).
Акцентируем ваше внимание на том факте, что по экономическим показателям перед заключением каких-либо договоров или контрактов со строительными подрядными организациями, выполнять строительное экспертное освидетельствование на предмет определения и оценки их возможности выполнить условия предстоящего договора по имеющимся у них материально-людских ресурсов.