В качестве приоритетного направления деятельности нашего экспертного центра выступает организация и выполнение независимых строительных внесудебных и судебных экспертных обследований, производства технических обследований сооружений и строений, реализация мероприятий по техническому надзору, мероприятий по строительному аудиту, по даче оценки объектов недвижимости.
Выполнение независимого строительного экспертного обследования вполне возможно проводить как в период досудебного разбирательства спора в ходе проведения переговоров между субъектами строительства (досудебное экспертное обследование, строительный аудит), так и в период разрешения спора в ходе судебного заседания (судебное исследование экспертов).
Организация и выполнение независимого строительного исследования экспертами производится для достижения следующих целей:
- с целью установления соотношения качества реально произведенных работ директивам и условиям договора и проекта, государственных стандартов;
- с целью установления объемов и стоимости произведенных работ;
- с целью выполнения проверки на предмет правильности и обоснованности сметных документов;
- с целью установления причин, по которым возникли дефекты и определения размера стоимости восстановительных работ;
- с целью установления степени физического износа.
Независимая строительная экспертиза становится судебным экспертным обследованием в том случае, когда стороны вступают в стадию судебного процесса и экспертиза назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для того чтобы установить фактические данные, которые имеют значение доказательств для разрешения спора по существу. По делам гражданского и арбитражного судопроизводства экспертное обследование выполняется на основании определения суда, по делам уголовного судопроизводства – по постановлению следователя или прокурора.
Организация и выполнение технического обследования зданий и строений производится для того чтобы определить их техническое состояние, установить реальную несущую способность отдельных конструкций и элементов. После обследования происходит разработка и выдача рекомендаций по вопросам дальнейшей эксплуатации и усилению конструктивных элементов и узлов.
Реализация мероприятий по техническому надзору за ходом ведения строительства и контролю над качеством выполнения строительно-монтажных, отделочных и специальных видов работ осуществляется с целью:
- для оценки соотношения производимых строительно-монтажных работ, используемых конструкций, изделий и строительных материалов проектным решениям, договорным условиям и директивам, требованиям СНиПов, государственных стандартов, иной нормативно-правовой документации;
- с целью выполнения проверки на предмет наличия документов, которые подтверждают качество применяемых на строительстве конструкций, изделий и строительных материалов, таких как технические паспорта, сертификаты качества, результаты лабораторных испытаний и др.;
- с целью выполнения освидетельствования производства скрытых работ;
- с целью выполнения мероприятий контроля над соотношением объемов и стоимостью выполненных и предъявленных работ для оплаты, а также выполнения мероприятий по контролю над наличием и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, актов на скрытые работы и приемки ответственных конструкций, журналов работ, актов лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов и т.д.).